От форума на Флагман.бг! Има ли имотен балон в Бургас

2008г. заплата ми беше 1700 лв, сега е 1000 лв, а средната за Бургас е 840 лв. 2008г. апартамент в Славейков струваше 35 000-40 000 евро, сега 50 000-55 000. Дали няма балон?

Потвърждавам за феномена : призрачни кооперации и празни жилища.

Кооперация се строи - жилищата се разпродават веднага и на зелено. Питаш за апартамент, казват ти : всичко се продаде. Отиваш и гледаш - от шестнадесет апартамента я има 3-4 които да са обзаведени и населени и то основно на обезщетенците.
Получава се и следният интересен казус : кой плаща за поддръжката на сградата? Ако са 3-4 живущи в една нова сграда, то тогава разходите за осветление, чистачка, и особено асансьор могат да се приравнят с тези на ваканционен комплекс с басейн и денонощна охрана.
Какво излиза : наистина нуждаещите се от нов дом семейства са генерално прецакани от схемата - дори и закупили си мечтаният нов дом те отново имат високи разходи - за поддръжка, текущи, а и даже за отопление тъй като нямат съседи и топлят и техните стени.
От цялата работа на печалба са алчните строители дето леят бетон върху всяка свободна градинка и зелена площ и си купуват новите С-Класи с парите на балъците купили си кутийки с нереална квадратура.
Заслужава си да споменем и общината, която щедро отпуска разрешителни за строеж и одобрява промени в ПУП и де факто помага за целият този строителен хаос.

Моите надежди - Големите проекти като Централ Парк и Кьошето евентуално + строителството в Сарафово и Крайморие могат да осигурят на алчните инвеститори така необходимият градски бетон в който да си погребат паричките. Това отчасти би трябвало да нормализира пазара и да направи жилищата ако не по-достъпни поне по-разнообразни като предлагане. Ама какво ще стане - ще поживеем и ще видим.

Статията е подвеждаща. Цената се определя от търсенето, а то не е реално понеже в момента е на базата на инвестиция заради ниските лихви в банките. Утре когато всеки реши да си вземе парите или просто да продаде и тръгне да продава балонът ще гръмне - защото реалното търсене в Бургас е ниско, а цените не отговарят на доходите в града.

много грешно

Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.

Да бяхте посочили агенцията за имоти към която да се насочим или пък новата ултра хипер мега модерна сграда, строяща се в момента, естествено от наш, доверен човек!

Скоро балонЯт ке пукне

Съроставете данните колко години трябва да изплащаш заема за жилище от 65 кв.м. в Бг и колко години ще изплащаш заема за същата квадратура в "белите" държави.
Другото е стъкмистика.

Истината е че хората НЕ верват на БАНКИте и с ПРАВО.Примерите с откраднатите пари на КТБ и футболиста Мартин Петров са показателни.По добре е да имаш 1-2 апартамента в краен квартал отколкото някой партиен банкер с Политически чадър да ти ги вземе ид а ги харчи за млади любовнички скъпи имоти в чужбина яхти и коли а ти да подсмърчаш кат гладен пес

Възвръщаемост от 1-2% на инвестицията, умерено намаляващо население, строене на нови жилища, изключително много празни жилища и цените растат?!
В София - 1000евро средно на квадрат. В Бургас 800 евро средно на квадрат.
В София - 11лева/кв.м. наем
В Бургас - 7лева/кв.м. наем

Коментарът беше изтрит от модераторите, тъй като съдържаше обидни квалификации към Флагман.бг или членове на редакционния екип.

Много е просто да не купува никой и искат не искат ще станат нормални цените.

Чудесно е да публикувате качествени и мотивирани коментари, но поне ги редактирайте така, че да станат граматически, пунктуационно и стилово приемливи за публикуване. Ако можете де.