Статистиката: 40 % от сделките за имоти в Бургас с ипотека, ето какви са тенденциите
Бургас е рекордьор по този показател, средният процент за страната е 27 %, а в бързоразвиващите се градове като Пловдив и Варна – около 30 %. Тук е необяснимо висок и вероятно се дължи на по-високите осигурителни прагове, които поддържат работодателите в Бургас. Те позволяват лесното поемане на ипотечни кредити.
Като цяло се отчита, че в града има забавяне на сделките. Т.е. – пазарът е замръзнал, но прогнози е трудно да се направят.
Скоро ще излязат и много нови имоти от строящи се към момента сгради. Те би следвало да свалят общата цена на кв.м. в Бургас, която в момента за комплекси, извън ж.к.”Меден рудник” е между 750 и 800 евро на кв.м., но може и да остави цените на същите нива, защото пазарът в Бургас е малко по-особен.
Това го доказа и конференцията на брокерите, провела се преди месец тук, на която се отчете, че има 6 % спад на сделките и 30 % ръст в цените – абсолютно необяснима пазарна логика.
11
Коментара по темата
11.
Знаете ли че....
25.10.2017 09:02:58
Според СИИ/ Съюза на Имотние Измамници/,
Айтос е най-добрият град за бизнеса им.
Благодарение на РП-Айтос.
Айтос е най-добрият град за бизнеса им.
Благодарение на РП-Айтос.
10.
от един пишман купувач
24.10.2017 21:48:57
В Айтос най-процъфтяващ е бизнеса с имотните измами на наследствени имоти .
НЕ ДАВАШ НИЩО А ПОЛУЧАВАШ НЕЩО .И то без ипотека , а само с 1едно фалшиво удостоверение за наследници.
Което РП–Айтос никога няма да установят, че е било фалшиво.
И така срещу малък подкуп на държавен служител...
ХОП и ставате законен собственик на някой чужд наследствен имот.
Като ТЪЩАТА на 1един Айтоски полицай..
НЕ ДАВАШ НИЩО А ПОЛУЧАВАШ НЕЩО .И то без ипотека , а само с 1едно фалшиво удостоверение за наследници.
Което РП–Айтос никога няма да установят, че е било фалшиво.
И така срещу малък подкуп на държавен служител...
ХОП и ставате законен собственик на някой чужд наследствен имот.
Като ТЪЩАТА на 1един Айтоски полицай..
9.
zig
24.10.2017 20:05:11
защо пазарът в Бургас е малко по-особен?
8.
логиката е ясна
23.10.2017 21:51:29
то в Бургас има пет места, на които ако работиш можеш да изтеглиш ипотечен кредит- Лукойл, Летище, Кроношпан, Елкабел, Дебелт и завода в Карнобат (повечето работещи в администрацията му са от Бургас) + публичния сектор, където заплатите са най-високи. всякакви други фирмички, осигуряват на ниски суми с които няма как да стигнеш до банката, като се сложи фактът, че градът намалява, логиката за замрелия пазар е напълно логична. лично аз съм свидетел на продажба на имоти от бургазлии, които заминаха за София да работят и съответно продават тук, за да купят апартамент там
7.
spas
23.10.2017 18:42:47
След фалита на КТБ и понижаването на лихвите по депозитите което се съчета с печатане на пари от всички плюс свръхликвидност на банките нa последните не им остана нищо друго освен отново да развържат кредитирането.
В резултат отново кредитират на поразия на много ниски лихвени нива и лъжат куцо и сакато че му е време да си купи собствен "дом".
Естествено балъците кълват, купуват си застроените "градинки и междублокови пространства", усвоени и наблъскани до останалите сгради от "строители" които през целият си смислен живот две тухли не са сложили една върху друга.
Често срещани са и кооперации изцяло продадени, но 70-80% от апартаментите са им необитаеми. Което ме кара се радвам на бурното строителство, защото алчните инвеститори сами ще си натиснат цените надолу и пазарът ще се установи в равновесие. Текущо имам нужда от ново по-просторно жилище, но или ще си построя къща извън града или ще изчакам да се пукне балончето и ще купя имота на някой надценил се ентусиаст. В моментната пазарна игра е лудост да инвестирам пари в кутийки с нереална квадратура изплащайки Мерцедеса и любовницата на някой тарикат.
В резултат отново кредитират на поразия на много ниски лихвени нива и лъжат куцо и сакато че му е време да си купи собствен "дом".
Естествено балъците кълват, купуват си застроените "градинки и междублокови пространства", усвоени и наблъскани до останалите сгради от "строители" които през целият си смислен живот две тухли не са сложили една върху друга.
Често срещани са и кооперации изцяло продадени, но 70-80% от апартаментите са им необитаеми. Което ме кара се радвам на бурното строителство, защото алчните инвеститори сами ще си натиснат цените надолу и пазарът ще се установи в равновесие. Текущо имам нужда от ново по-просторно жилище, но или ще си построя къща извън града или ще изчакам да се пукне балончето и ще купя имота на някой надценил се ентусиаст. В моментната пазарна игра е лудост да инвестирам пари в кутийки с нереална квадратура изплащайки Мерцедеса и любовницата на някой тарикат.
6.
Батя ви
23.10.2017 18:19:27
В Бургас предлагането на апартаменти в пъти надминава търсенето. Това е така от години. Но понеже, строителството е един от малкото начини да се направят някакви изобщо пари в този наистина спрял град — всеки втори сялянин стана “стротел-инвеститор”. Свърши тая с руските играчи, дето се излъгаха да налапат супер надутите цени преди 2-3 години, сега всичко е залято с предложения, панели, тухли.. И продължава да се строи. А работа няма. Заплатите са ниски. Хората бягат. Идват орките от У и СН. Рано или късно балончето ще гръмне.
5.
Любопитен
23.10.2017 16:27:56
На какво отгоре цените в Бургас са по-високи от тези във Варна и дори София? Стотици хиляди евра за 80 квадрата в Лазур? А защо не поискате направо милион?
4.
spas
23.10.2017 15:12:29
Статистиката е повече от проста -
89% от българските домакинства притежават собствено жилище. 500000 човека прижежават повече от едно такова. Населението на страната намалява и емигрира в чужбина. Чуждестранните инвеститори /руснаци/ в момента са предпазливи в покупките, а някои говорят и за продажба.
Очаква се няколко големи сгради да бъдат пуснати. В Бургас - Централ парк ще добави огромни площи , а Елкабел също се очаква да бъде съборен и застроен.
При това положение не виждам на какво отгоре имотите могат да скочат?
Единствено ми става жал за хората които са принудени да си купят жилище в момента и наистина имат нужда от него - те понасят огромната тежест на високите цени. Много от тях просто няма да могат да изплащат кредитите теглени в момента когато лихвите се повишат и банките отново стиснат за гушата.
Другите потърпевши ще са наблъсканите като лего кооперацийки строени некадърно през 90-те, както и старите несанирани панелки. Там цената ще претърпи най-сериозна корекция.
89% от българските домакинства притежават собствено жилище. 500000 човека прижежават повече от едно такова. Населението на страната намалява и емигрира в чужбина. Чуждестранните инвеститори /руснаци/ в момента са предпазливи в покупките, а някои говорят и за продажба.
Очаква се няколко големи сгради да бъдат пуснати. В Бургас - Централ парк ще добави огромни площи , а Елкабел също се очаква да бъде съборен и застроен.
При това положение не виждам на какво отгоре имотите могат да скочат?
Единствено ми става жал за хората които са принудени да си купят жилище в момента и наистина имат нужда от него - те понасят огромната тежест на високите цени. Много от тях просто няма да могат да изплащат кредитите теглени в момента когато лихвите се повишат и банките отново стиснат за гушата.
Другите потърпевши ще са наблъсканите като лего кооперацийки строени некадърно през 90-те, както и старите несанирани панелки. Там цената ще претърпи най-сериозна корекция.
3.
малък оборат.
23.10.2017 14:53:04
печалба от високи цени /от Глупаци на зор с още по глупави очаквания –и в следствие имоти продавани от банките и трагедии за ГЛУПАЦИТЕ
2.
икономическата ЛОГИКА
23.10.2017 14:43:55
ОТ ОПИСАНИЯ ПРОЦЕС В СТАТИЯТА Е СИМПТОМ ЗА ПОЧТИ ЗАМРЯЛА ИКОНОМИЧЕСКА АКТИВНОСТ В БУРГАС БЛАГОДАРЕНИЕ НА ?????????
1.
ff
23.10.2017 13:36:01
И какво излезе, в Бургас хората нямат пари и отчаяно прибягват до услугите на банки и то над средното ниво за страната.
Подозирам, че тона на статията и коментарите, които ще последват няма да се харесват на общината и ще последва бързо искане за изтриване на статията или спиране на коментарите.
В статията се споменава за бързоразвиващи се градове, от което следва, че Бургас е бавноразвиващ се, но всеобщото мнение, че Бургас е направо спрял.
Подозирам, че тона на статията и коментарите, които ще последват няма да се харесват на общината и ще последва бързо искане за изтриване на статията или спиране на коментарите.
В статията се споменава за бързоразвиващи се градове, от което следва, че Бургас е бавноразвиващ се, но всеобщото мнение, че Бургас е направо спрял.