Брокери: Пазарът на ваканционни имоти се срина с 50%, няма кой да замести руснаците
Ключови думи:
брокери, бургас, сдружение, статистика, ваканционни имоти, жилищни имоти, михаил бобев
Пазарът на ваканционни имоти по Южното Черноморие се срива, а очакванията за следващата година не са за нищо добро – това сочат данни от последните проучвания сред брокерите в Бургаския регион. Сделките с ваканционни жилища са спаднали с над 50% в сравнение с 2014 г., когато рублата удари дъното, сочи статистиката.
„Руснаците и англичаните вече не купуват и няма кой да ги замести, както беше преди 3 години. Наблюдава се сериозен отлив на пазара. Отсъствието им се усети драстично, а очакванията те да бъдат заменени от клиенти от Украйна и Казахстан не се оправдаха”, коментира председателят на Регионалното сдружение на недвижимите имоти Михаил Бобев.
Той бе категоричен, че купувачите на ваканционни имоти предпочитат евтини такива – от типа студиа и малки едностайни апартаменти между 20 и 30 квадрата и с цени до 30 хиляди евро. Основни купувачи за изненада на всички вече са българите. Те обаче търсят така наречената далавера при препродажба на имоти от чужденци, които напускат България.
Към момента на пазара на ваканционни имоти се наблюдава пик на вторични продажби доста по-евтино от цената на закупуването на имота преди години, сочи статистиката.
Британци, ирландци и руснаци продават имотите си у нас. Руснаците продават най-вече на украинци, а кв. „Сарафово” – предимно на българи, защото в момента това е едно от най-предпочитаните места за живеене в Бургас. „Сега се търсят евтини имоти, а цените удариха дъното. В момента дори жилищата в бургаския ж. к. „Меден рудник” се продават по-скъпо от голяма част от ваканционните”, обясни още Махаил Бобев.
Оказва се, че високите такси за поддръжка на ваканционните жилища също допринесли за срива в цените и отлива на купувачи-чужденци. Пристиснати от тези разходи, собственици продавали имотите си. Дори имало фрапиращи случаи, при които руснаци заковавали входните врати с дъски, за да няма достъп до жилищата им и да не плащат всеки месец за поддръжка.
„Строителите не могат да се адаптират към ситуацията и държат високи цени. Голяма част от тях пренасочват инвестициите си в големите градове”, коментира той и добави, че хората търсят максимално изгоден имот като цена и локация.
Профилът на купувачите също се е променил. Руснаците например търсят имоти в Бургас или близо до Бургас, за да могат да бъдат тук целогодишно. Хората инвестират в такива имоти, от които могат да получат и доходи, като ги отдават под наем.
Броят сделки в Слънчев бряг и Несебър и в Бургас за изненада на всички е почти равен.
За сметка на ваканционните при жилищните имоти има леко раздвижване на пазара. За първото тримесечие на 2016 г. се наблюдава 12% ръст на сделките с такъв тип недвижимости в Бургаския регион. Най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти, а като цяло жилищата са поскъпнали с 10%.
9
Коментара по темата
9.
Супер
01.10.2016 09:25:30
Да се махат сволачите. Да се сриват пазарите на имоти. Да затварят агенции....... Защо?
Ами защото не се наядохте и не се накрадохте. За качеството на услуги в сектора да не говорим
Ами защото не се наядохте и не се накрадохте. За качеството на услуги в сектора да не говорим
8.
Флагман
01.10.2016 06:06:39
Боли ме фара .Руснаците Вън!
7.
До номер 5(ИСТИНАТА)
01.10.2016 00:12:16
Истината е че капацитети като теб с много акъл,можещи и знаещи как се продава най вероятно работят навън.
6.
Az
30.09.2016 20:28:43
Дано никой не купува и без това цените са в десетки пъти надути.преди месеци писах за това как един имот се продава от скапани брокери на различни цени с по 2-3 хиляди.когато взимахте хиляди от една продажба не ревахте , деба и цървулите ви деба
5.
Истината
30.09.2016 19:14:09
Глупости, долу гледам глупави коментари от КГБ.
Нямало кой да замести руснаците другия път.
Света има безкрайно пари, само че вие не знаете как да се продавате как да привличате клиенти. Ако правите глупави апартаменти като в Равда дори руснаците които са глупави тъпаци няма да дойдат.
Нямало кой да замести руснаците другия път.
Света има безкрайно пари, само че вие не знаете как да се продавате как да привличате клиенти. Ако правите глупави апартаменти като в Равда дори руснаците които са глупави тъпаци няма да дойдат.
4.
FSB
30.09.2016 19:10:07
Без руснаци сте живи умрели, въшкави българи! Кой ще ви купува потеклите мазилки и ръждивите тераси? Братята ви еврогейци ли??
3.
s
30.09.2016 19:08:24
Не може да бъде, руснаците не са обеднели, въобще, даже купуват и за внуците. Това ще са някакви манипулации на соросоидите.
Не може да бъде, след гигауспешния туристически сезон, всеки турист дошъл в България ще иска да си купи и жилище.
Не може да бъде след Брекзита, хиляди англичани искат българско гражданство.
Не може да бъде, след гигауспешния туристически сезон, всеки турист дошъл в България ще иска да си купи и жилище.
Не може да бъде след Брекзита, хиляди англичани искат българско гражданство.
2.
брокер
30.09.2016 18:53:08
Как кой ши купува сирийци кюрди афганистанци сомалийци египтяни малийци ганайци
1.
опит - грешка
30.09.2016 16:33:12
На Сънито апартаментите са строени набързо от цигански бригади с най-скапани материали.
Мине ли им гаранцията, собственика
ще трябва да плаща всяка година за ремонти.Очакванията да се отдават изгодно под наем се оказаха излъгани.Западняците продадоха и ИЗБЯГАХА ПРЕЗ ГЛАВА.Сега идват евреи(руски) да купуват, но искат за без пари.
Мине ли им гаранцията, собственика
ще трябва да плаща всяка година за ремонти.Очакванията да се отдават изгодно под наем се оказаха излъгани.Западняците продадоха и ИЗБЯГАХА ПРЕЗ ГЛАВА.Сега идват евреи(руски) да купуват, но искат за без пари.