Гурбетчии търсят имоти по морето до €40 000
Българи, които работят зад граница, търсят ваканционни имоти по морето с цел инвестиция от 35 000 до 40 000 евро, обявиха пред “Труд” експерти от “Сдружение брокери на имоти”.
До сделки обаче трудно се стига, тъй като има сериозно разминаване между очакванията на купувачите и офертите, признава брокерът Емил Кундев. По думите му за подобни суми гурбетчиите очаквали да купят апартамент от 55-60 квадрата със спалня на първа линия на морето, което в повечето случаи е почти невъзможно.
В момента пазарът се намира във фаза “голямото питане”. “От 100 официални запитвания за ваканционни имоти в продажба стигаме до 40 огледа и 2 сделки”, обясни Кундев. По думите му много от купувачите питат за вили, къщи и парцели за строителство на жилище в курортите, но високите цени и липсата на достатъчно дворно място ги ориентира към апартаменти и студиа. Купувачи с ограничен бюджет търсят студиа в пределите на 15 000 - 19 000 евро и апартаменти с 1 спалня в пределите на 25 000 - 32 000 евро.
Много често, когато се появи клиент с добър бюджет, той търси апартамент с две спални, но и много често не го удовлетворява вътрешното разположение на стаите и санитарните възли в апартамента. Голяма част от тези апартаменти са само с един санитарен възел, което вече е неудобство, казва още Кундев. Той е категоричен, че отпадането на визите за руски граждани ще “взриви” пазара на ваканционни имоти, и прогнозира покачване на цените до 15 % при тази ситуация за всеки от ваканционните имоти.
Проблем пред доходността на ваканционните имоти са високите годишни такси за обслужване в повечето затворени комплекси - средно около 10 евро за квадратен метър годишно.
Брокери отчитат засилване на интереса към курортите на юг от Бургас и най-вече към Лозенец и Созопол. Те се оформят като предпочитани дестинации за хората, които търсят ваканционни имоти от по-висок клас.
4
Коментара по темата
4.
Гурбетчия
17.05.2016 19:26:21
Много ясно че това търсят хората.Работят на запад и знаят че в Испания или Португалия например за тия пари могат да се купят имоти на исканите от тях параметри.Нашите брокери обаче в повечето случаи все си мислят че нямат конкуренция извън Родината и надуват цените белким се хване някой балък.Драги агенции баламите оредяха драстично селяните се преместиха у градо и не останаха стада и ниви за продаване.Така че влезте в час и продавайте на пазарни цени.Иначе в един момент служителите ви ще станат повече от клиентите и вие от работодател ще станете работник някъде.
3.
mitko
17.05.2016 13:47:09
кой луд ще купи . фирмите за недвижими имоти така са надули цвните че една стая с баня и тоалетна струва над 30 000 евра .по мое лично мнение цените са завишени над 30%
2.
Мечо Кух
17.05.2016 12:54:12
“От 100 официални запитвания за ваканционни имоти в продажба стигаме до 40 огледа и 2 сделки”
Ми много ясно , ако си публикувате обявите ката хората , ще имате 4 обаждания , 4 огледа и 2 сделки .
Ми много ясно , ако си публикувате обявите ката хората , ще имате 4 обаждания , 4 огледа и 2 сделки .
1.
Ваканцуване
17.05.2016 11:35:44
Гладни брокери кокошки сънуват