Експерти: Цените на жилищата в Бургас скочиха с 20 % от началото на годината

В нова сграда като тази от снимката, намираща се в ж.к."Лазур" средната цена на кв.м е около 900 евро

Ключови думи:

Ако има град в България, който да прави наистина добро впечатление, това е Бургас. Той е сред най-добре развиващите се от икономическа и инфраструктурна гледна точка. Статистиката за 2015 г. показва, че е сред градовете с най-голямо нарастване на населението и на стандарта на живот. Тези процеси логично се отразяват и върху пазара на жилища, който по данни на Имотния регистър е нараснал осезаемо през 2015 г. Покачват се и цените, въпреки че според Националното сдружение "Недвижими имоти" хората, търсещи жилища, намаляват. Увеличават се обаче активните купувачи, т.е. тези, които в крайна сметка сключват сделка.

И подобно на столицата, прогнозите за имотния пазар в Бургас са той да расте. И въпреки отлива на руснаците раздвижване се очаква и при ваканционните имоти. Експертите са на мнение, че този пазар вече не разчита само на една-единствена група купувачи. В периода преди кризата това бяха британците, а след това – руснаците.

Какъв е пазарът

Данните от Имотния регистър показват, че за цялата 2015 г. сделките в града са близо 6700, което е със 7.5% повече спрямо 2014 г. Отпуснати са над 1700 ипотеки, или с 36% повече спрямо предходната година. "Търсенето на имоти в Бургас се е повишило с около 15-20% през първото тримесечие от тази година. Със същия процент са се увеличили средно и цените на жилищата", обяснява председателят на сдружение "Недвижими имоти" - Бургас, Рени Минчева.

Според нея българските купувачи са натрупали достатъчно спестявания през годините на кризата, а заедно със сравнително ниските лихви по кредитите вече могат да си позволят ново жилище. "Българите имат сериозен ресурс на депозити и предпочитат да ги инвестират в имот, който ще носи добра годишна доходност, ако се отдаде под наем. По този начин парите се запазват в имота и има доходност на средствата върху сумата", обясни Минчева.

През миналата година най-търсени в града са били едностайните и двустайните апартаменти. На първо място купувачите се интересуват от локацията на имота. Клиентите търсят имоти най-вече в централната градска част. Ако бюджетът на купувачите е по-нисък, те предпочитат да се насочат към квартали като "Изгрев", "Славейков", "Зорница".

Ваканционни имоти

Според Полина Стойкова от Bulgarian Properties очакванията са летният сезон да е силен за пазара заради доброто предлагане, качественото ново строителство, наследено от бума на покупките от руснаци, и имоти на вторичния пазар на атрактивни цени.

"Руските купувачи все още не са се завърнали на Черноморието, но активността им се компенсира донякъде от българи и чужденци от други националности", обяснява Стойкова. На фона на почти нулевия интерес към Слънчев бряг в началото на 2015 г. през тази зима агенцията отчита активност на българи, както и на чужденци от разнообразни националности - испанци, италианци, сърби, украинци, британци. Руснаците, които проявяват интерес, се насочват предимно към по-евтини имоти, а решенията за покупка са отложени във времето, посочват от компанията.

Средната цена, на която се сключваха сделки в Слънчев бряг през първите месеци на тази година, е 520 евро/кв.м – спад от нивата около 600 евро/кв.м, на които се бяха задържали цените през 2015 г. Общата покупна цена на апартаментите в курорта през изминалите месеци е около 27 700 евро, като се забелязва свиване на бюджетите от нивата около 35 хил. евро.

Отчита се засилване на интереса към курортите на юг от Бургас и най-вече към Лозенец и Созопол. Те се оформят като предпочитани дестинации за хората, които търсят ваканционни имоти от по-висок клас.

Коментара по темата

11.

брус

11.06.2016 20:44:19

Дрисливата пренаселена шопландия - селенията от цяла бг се пресели там.Плюс бежанците .След осем часа скрити като мишоци, че арсбите ш...бат здраво.Нещастни шопи

10.

Бургаслия

15.05.2016 19:27:19

Провинцията е квартал на София

Варна

15.05.2016 18:52:06

Бургас е КВАРТАЛ на Ямбол и Сливен

КУРТИ

15.05.2016 18:38:38

Още нося аромата на оборска тор, но само в спомените. Това е минало.. вече не съм селянин имам панелка в Меден рудник и ароматизатор лавандула. За БМВ 3 още сънувам не останаха земи на село иначе щях да си купя.

Marinero

15.05.2016 12:53:48

Гладна кокошка просо сънува - Иска им се на брокерчетата да е така но за месец в града я се продадат 5 апартамента я не.

Eee

15.05.2016 12:27:44

Ха ха ха,те това е причината мн офиси на брокери да хлопнат кипенци. То за това един имот се предлага от всички фирми и голем наплив на копувачи.

смея се

15.05.2016 11:53:16

"Отпуснати са над 1700 ипотеки" как се отпуска ипотека?!? Ипотека е обезпечение на вземане на банка от физическо или юридическо лице.
Бургас се увеличава заради добавяне на нови квартали, и като прибавим и там сделките- поради това е увеличението. А иначе за 900евро на квадрат, ще си купя всеки един луксозен имот в центъра на София, не ми говорете глупости за Лазур, че ставате смешни. Не че не ми се иска имотите в Бургас да са по-скъпи от центъра на София, но просто това не отговаря на истината.
И най-големия проблем на бургас беше, е, и ще бъде ниските заплати, които са най-малко 2 пъти по-ниски от София. Наемите са също 2 пъти по-ниски от София. Това е реалността...

КУРТИ

15.05.2016 11:42:27

АПРОПО .....БЕСПОРНИЯ ЛИДЕР ПРИ ПЕВЦИТЕ ....БЕ АРМЕНКАТА......СУПЕР ПЕСНИЧКА ....СУПЕР ВИЗИЯ ...СУПЕР ВИЗУАЛНИ ЕФЕКТИ ...НА ВТОРО МЯСТО СЛАГАМ ПОЛИ ...МАЛКО ПО СЛАБ АНГЛИЙСКИ ЕЗИК ....ВИЗИЯ ...МАЛКО ....А ЕМ РОБОТ ....ПЕСЕН МНОГО ДОБРА И ИСПЪЛНЕНИЕ ОТЛИЧНО ......НО......АРМЕНКАТА Е БЕСПОРНИЯ ПОБЕДИТЕЛ .....ВЪПРЕКИ МАЙМУНДЖУЛЪЦИТЕ НА БЕСПОРНИЯ ЕВРЕЙСКИ ЦИГАНИН ....ДЬОРД ШОРОШ ......

Disney Channel

15.05.2016 11:28:21

Гледате ли Дисни ченъл?
От утре започва новия сериал Soy Luna!
От 16 май в 18.00
С повторения от 14.00 и 21.00
НОВА И БТВ-НЯМА!
САМО ДИСНИ ЧЕНЪЛ!!!

Само от М. Рудник пишат на маймуница

15.05.2016 10:17:36

Курти, по изключение тоя път си прав. Само не разбрах къде е конспирацията. Иначе си прав. То и сега такива като мен избягаха от центъра към близките села.

КУРТИ

15.05.2016 10:08:55

ПРОФИЛ НА СРЕДНИЯ КУПУВАЧ В БУРГАС ........СЕЛЯНДУР ПРОДАЛ МАГАРЕТО И ПАТКИТЕ НА СЕЛО ...ПРОДАЛ БАЩИНАТА СЪБОРЕТИНА ...СЪБРАЛ С МЪКА ОТ СЪСЕЛЯНИ ОЩЕ 15 000 ЛЕЕЕЕЕЕВА, .......ЛОКАЦИЯ КОЯТО ТЪРСЯТ .....ЛАЗУР , ЦЕНТЪРА ....ЗА ДА ИМ Е ПО ЛЕСНО ДА КРАДЪТ ОТ НОРМАЛНИТЕ ХОРА .......КАКВО ТЪРСЯТ ......ЗА 20 000 ЛЕЕЕЕЕЕВА ....3 СТАЕН В ЛАЗУР С ИЗГЛЕД КЪМ МОРЕТО И НЕПРЕМЕННО ОБЗАВЕДЕН И С ГАРАЖ ЗА ДА СКРИЯТ БМВ 3......И ПРИ ПОКУПКА ПРОДАВАЧА ДА ОСТАВИ НА МАСАТА В ХОЛА СИ ....10 000 ЕВРА ЗА ДА ПОДСКАЧА СЕЛЯКА НА ПЕСЕНТА ....ФЕНКИ ....ФЕНКИ .....ПРОИЗХОД НА КУПУВАЧИТЕ .....РУЕНСКИЯ БАЛКАН , СТРАНДЖА БАИР ГОРАТА , СЛИВЕН , ЯМБОЛ.........

Добави Коментар