Бургас отесня, правят нови квартали по пътя за София

Автор: Георги ДИМИТРОВ

Обществена поръчка за избор на проектант, който да очертае разширението на Бургас на запад и север, обяви Община Бургас.

Плановете на администрацията са изграждането на изцяло нови квартали в квадрата – автомагистрала „Тракия“, ул.“Транспорт“, четирилентовия път Бургас-Варна и Ветрен. В стотиците декари там трябва да се проектират жилищни и обществени зони с улици, места за отдих, големи хипермаркети, шоуруми, безвредни производства, складове и бизнес площи.

„Градът ни е един от най-бързо развиващите се в държавата и основен икономически център в Югоизточна България. Икономиката се разраства, а увеличаващото се население има нужда от по-качествено и достъпно обществено обслужване и приобщаването на нови територии към градската среда“, пише в обяснителната записка вече бившият зам.-кмет на Бургас и настоящ депутат от Реформаторския блок Костадин Марков, който е моторът на идеята за разширяването на Бургас на запад и север.

Избраната територия през последните години е концентрилала силен инвестиционен интерес, свързан с обслужване и производствено-складови дейности. Предвид важните пътни артерии локацията е добра и дава перспективи, че може значително да се доразвие. Заради това и е нужна цялостна визия за бъдещото разрастване на Бургас, се допълва в обяснителната записка.

Избраният изпълнител ще трябва да направи и План за улична регулация, който да е съгласуван с ВиК-Бургас и ЕВН. Териториите предвидени за разширение са частни и частни-общински.

Предвижда се обособяването на четири зони.

В първата – за обществено обслужване, ще се допуска изграждането на жилищни сгради, магазини и шоуруми, безвредни производства, складове  и спортни обекти. Плътността на застрояване трябва да е до 60 %, а височината на сградите – до 7 етажа. Бъдещите обекти там трябва да имат 20 % озеленяване.

Втората зона е за паркове и градинки. Там ще е възможно единствено поставянето на премествами обекти – кафета, сладкарници и други.

Третата зона е за земеделски земи, а четвъртата – смесена, допускаща жилищни и обществени сгради, както и безвредни производства. Част от тази територия попада в защитената зона „Атанасовско езеро“ и проектантите трябва да се съобразят с изискванията на НАТУРА 2000 в рамките на бъдещия ПУП. Според заданието на поръчката офертите ще се приемат до 18 декември, а избраният изпълнител ще има половин година, за да изработи ПУП-а.

Средства за финансирането на мащабния проект ще се търсят от оперативните програми в новия програмен период. Общината ще поеме изграждането на обществените зони и инфраструктурата.

Подобна идея се лансира от години. Още по време на големия строителен бум бе ясно, че най-логично е Бургас да се разширява в тази посока, предвид множеството пътни артерии и екологично чистите местности. От историческа гледна точка това е естествената посока на развитието на града.